В последние месяцы арендная плата в Болгарии похоже догоняет рост цен на жилье, повышение арендной платы в 2024 году составил от 13% до 16% в 2024 году.
Как сообщает bourgas.ru, в последние месяцы арендная плата в Болгарии похоже догоняет рост цен на жилье, повышение арендной платы в 2024 году составил от 13% до 16% в 2024 году.
Недавно были обнародованы данные о росте цен на жилье за последний год, что является существенным на фоне снижения инфляции примерно до 2%. Например, в Софии стоимость трехкомнатных квартир в 2024 году выросла в среднем на 12% и на 15% для двухкомнатных квартир, и теперь стало ясно, что арендная плата за квартиры в столице также выросла на такую же сумму. Аналогичная ситуация и в других крупных городах, где в 2024 г. был отмечен даже более высокий рост цен, чем в Софии.
В столице
В Софии арендная плата за двухкомнатные квартиры в центре и престижных районах составляет около 650 евро, а в более отдаленных районах — около 500 евро в месяц. На трехкомнатные квартиры в центральной части столицы договоры аренды преимущественно заключаются на сумму около 850 евро в месяц, а в других районах — от 600 евро до 800 евро. Квартиры в аренду пользуются большим спросом в центральной части города, а также в районах с быстрым новым строительством, таких как Xлaдилниĸa, Kpъcтoвa вaдa, Oвчa ĸyпeл, Maлинoвa дoлинa, Maнacтиpcĸи ливaди, а также в Люлине и Младосте.
После центра самая высокая арендная плата в Хладильнике — около 720 евро, а за последний год средний уровень предложения там вырос на 100 левов в год. Вероятная причина этого — близость к крупному торговому центру, линии метро и Южному парку.
На третьем месте в рейтинге самых дорогих районов Софии находятся в ЖК «Оборище» и «Изгрев» со средней запрашиваемой арендной платой 660 евро в месяц. В обоих районах арендная плата осталась практически неизменной по сравнению с концом предыдущего года, увеличившись примерно на 40 левов.
«Лозенец» и «Изток» также входят в число самых дорогих районов столицы для аренды двухкомнатной квартиры со средней запрашиваемой ценой 650 евро, хотя за последний год арендная плата там практически не росла.
Небольшое снижение арендной платы зафиксировано в «Крыстовой Ваде» и составляет менее 600 евро. Двухкомнатные квартиры в Борово, Витоше и Павлово также предлагаются примерно за 600 евро в месяц. В «Овча Купеле» их предлагают уже за 540 евро в месяц, причем повышение там самое большое в столице — более чем на 200 левов. больше по сравнению с предыдущим годом.
В периферийных микрорайонах, таких как «Левски Г», «Люлин», «Банишора» аренда двухкомнатной квартиры обходится наиболее выгодно — от 400 до 500 евро в месяц.
В Пловдиве
Арендная плата за двухкомнатные квартиры в Пловдиве на конец 2024 года варьируются от 320 евро до 470 евро. За трехкомнатные квартиры в Града арендаторы уже платят от 350 до 615 евро в месяц.
Самыми дорогими являются двух- и трехкомнатные квартиры в центре Пловдива, где предложения на конец 2024 года. стоят около 900 лв. и 1200 левов. За год они выросли более существенно для трехкомнатных квартир — на 146 левов, тогда как для двухкомнатных квартир изменение составило около 80 левов.
Арендная плата также составляет около 900 левов в западном ЖК «Христо Смирненски», который пользуется популярностью у покупателей и арендаторов жилья благодаря своей хорошей инфраструктуре и гребной базе — популярной зоне отдыха в городе.
Самыми доступными по цене в Пловдиве являются двухкомнатные квартиры в аренду в ЖК «Изгрев», средняя цена предложения составляет 625 левов. А самые дешевые трехкомнатные квартиры находятся в ЖК «Въстанически» — 680 левов ежемесячная арендная плата, при этом арендная плата в этом ЖК за последний год не изменилась.
На море
Арендная плата за одно- и трехкомнатные квартиры в Бургасе в 2024 году выросла на двузначные числа.
Самый значительный рост средней запрашиваемой арендной платы зафиксирован в северном ЖК Славейков — на 17% для двухкомнатных квартир и на 23% для трехкомнатных квартир. Это делает этот район самым дорогим для аренды, превосходящим даже центральные части: средний уровень предложения составляет 490 евро в месяц за двухкомнатные квартиры и 640 евро за трехкомнатные квартиры. Одной из причин столь быстрого роста является то, что этот район расположен недалеко от учебных корпусов Бургасского университета им. Проф. Асена Златарова.
Двузначный рост на 13–17% зафиксирован также для арендной платы за жилье в ЖК «Изгрев», который находится недалеко от моря, а также в центральном ЖК «Възраждане» — там двухкомнатные квартиры предлагаются за 420–470 евро, а трехкомнатные — за 530–540 евро.
К числу самых дорогих районов Бургаса для аренды двух- и трехкомнатных квартир относится также ЖК «Лазур», который пользуется большой популярностью как у покупателей, так и у арендаторов благодаря своей близости к центру и Приморскому саду. В последние годы в районе также ведется интенсивное строительство. К концу 2024 году арендная плата за двухкомнатные квартиры там достигает в среднем 460 евро в месяц, увеличившись за год на 7%. Трехкомнатные квартиры предлагаются по средней цене 600 евро и за год подорожали на 5%.
«Меден Рудник» остается самым доступным районом Бургаса для аренды двух- и трехкомнатных квартир: цены составляют 280 евро и 400 евро в месяц соответственно. А вот на трехкомнатные квартиры рост цен в районе существенный — на 15% в год. Уровень арендной платы в районе «Братья Миладиновы» также немного ниже среднего по городу: двухкомнатные квартиры здесь предлагаются в среднем за 380 евро, а средняя арендная плата за трехкомнатные квартиры достигает 460 евро в месяц.
