Сегодня все больше не занятых офисов в Софии, на сегодня в столице Болгарии не занято почти 18% офисов.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня все больше не занятых офисов в Софии, на сегодня в столице Болгарии не занято почти 18% офисов. Несмотря на то, что люди возвращаются в офисы, количество вакансий находится на рекордно высоком уровне.
Во II квартале офисные здания в столице достигли исторического рекорда по незанятым площадям – 17,8%. Об этом говорится в опубликованном в понедельник анализе международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости MBL.
Примерно треть этих свободных офисных помещений расположена вдоль бульвара Цариградско шосе. Свободных мест там прибавилось во II квартале по сравнению с первым гораздо больше, чем они увеличились в зданиях в самом центре Софии.
Ситуация на этом рынке такова, что больше площадей в офисных зданиях освобождается, чем арендуется.
Однако средние арендные ставки растут на 3-8% всего за один квартал, что больше связано с общей инфляцией, чем с реальной ситуацией на рынке. Предлагаемые уровни арендной платы для офисных помещений класса А, за очень редким исключением, находятся в диапазоне от 12,5 до 15,5 евро за кв. м, а арендные ставки класса В — от 8 до 10,5 евро за кв.
Уровень арендной платы в нецентральных районах Софии становится выше из-за популярности новообразованных современных бизнес-зон, говорится в анализе.
В Софии 70% офисов расположены за пределами центра города, в основном в восточной и юго-восточной частях города. В столице, согласно анализу, всего 2,453 миллиона квадратных метров офисов, а во втором квартале введено в эксплуатацию 44 000 квадратных метров, что является одним из самых маленьких объемов за всю историю. Большая часть новых площадей находится в зданиях, которые только сейчас получают разрешение на эксплуатацию или уже завершены, иначе новое строительство практически остановится.
