Министр земледелия Болгарии Румен Порожанов считает, что необходимо изменить «Закон о собственности и пользования земли сельскохозяйственного назначения».


Данные изменения должны коснуться и последних рестрикций при продаже сельхоз земли иностранцам.
Об этом сообщает портал Premier Realty Master, который уже более 10-ти лет занимается, в том числе и продажей недвижимости в Болгарии.

Как стало известно — эти изменения были предложены министром из-за процедуры, связанной с нарушением Договора о функционировании с ЕС, которая была инициирована самим Европейским Союзом. Они позволят гражданам Европейского Союза и стран, которые не входят в ЕС, приобретать сельскохозяйственные земли без обязательного и непрерывного пребывания в Болгарии более 5 лет.

Следует напомнить, что в 2009 году Чехия и Словакия разрешила приобретение недвижимости иностранцами.
Нужно сказать, что на данный момент иностранец не может приобрести участок земли в Болгарии. Нерезидентам страны запрещена продажа не только земли сельскохозяйственного назначения, но и участков под строительство. Иностранные граждане могут взять земельный участок в долгосрочную аренду. Нет никаких ограничений, касающихся размеров участка. Минимальный срок аренды земельного участка в Болгарии составляет 4 года, а максимальный срок не установлен. Таким образом, на сегодняшний день существует две возможности приобретения земли в Болгарии:

В соответствии с законодательно базой, приобретать землю в Болгарии могут только юридические лица. Многие иностранцы пользуются этой уникальной возможностью и регистрируют фирму на территории страны. Учредителем такой фирмы выступает сам иностранец или его семья. На эту фирму и оформляется право собственности на земельный участок. Недостаток такого способа приобретения земли заключается в том, что учредителю необходимо регулярно поддерживать фирму в рабочем состоянии: сдавать бухгалтерские балансы в налоговую, оплачивать налоги.
Долгосрочная аренда – участок берется в аренду, а арендная плата оплачивается сразу за весь срок. На арендатора оформляется генеральная доверенность с правом продажи земли.
Эти способы обладают существенными преимуществами и недостатками. Оформление фирмы и ведение бухгалтерского учета ведет за собой значительные финансовые затраты. Но, арендуя земельный участок, арендатор не является его юридическим собственником.

К слову, на портале Premier Realty Master, который разместился по адресу premier-master.com — можно ознакомиться подробнее с процедурой приобретения земли в Болгарии.