Сделки с недвижимостью в Болгарии в 2021 году достигли уровня начала ипотечного бума в 2005-2006 годах, так как одной из основных причин роста ипотеки являются низкие процентные ставки.
Как сообщает bourgas.ru, сделки с недвижимостью в Болгарии в 2021 году достигли уровня начала ипотечного бума в 2005-2006 годах, так как одной из основных причин роста ипотеки являются низкие процентные ставки.
При анализе сделок с недвижимостью использовались данные Регистрационного агентства, которое не является лучшим источником отчета, так как включает не только жилую, но и сельскохозяйственную недвижимость.
Сегодня болгары предпочитают инвестировать собственные средства возможности использования банковского кредита с соотношением 60 к 40. Всего на пять десятых — с 1,8% до 2,3% увеличилось количество людей, отдавших предпочтение ипотеке. Скорее всего это связано с народной психологией.
Цены на недвижимость выросли на 46% в годовом исчислении. За четвертый квартал 2021 года рост составил 9,4%, а за третий квартал – 8,7%. По словам Владимирова, эти уровни вполне реальны.
Следует отметить, что инфляция в нашей стране значительно опережает средний показатель по ЕС и на 50% выше, чем в других европейских странах. Этот факт подтверждает утверждения о том, что инфляция в нашей стране является «импортной.
«Инфляция лечится» положительными процентными ставками, то есть такими, которые выше уровня инфляции. Например, в США инфляция составляет 40%, но есть положительные процентные ставки, превышающие 20%. В Болгарии — процентная ставка ниже инфляции», — заявил сотрудник «ERA Real Estate» — Мирослав Владимиров.
Ожидается, что Европейский центральный банк и Федеральная резервная система вскоре примут решение по процентным ставкам. Однако в начале рецессии они сразу перестанут повышать процентные ставки.
