Сегодня недвижимость в Болгарии по-прежнему востребована, сегодня высокий спрос и пока еще ограниченное предложение жилья в крупных городах не позволяет ценам на них падать.
Как сообщает bourgas.ru, сегодня недвижимость в Болгарии по-прежнему востребована, сегодня высокий спрос и пока еще ограниченное предложение жилья в крупных городах не позволяет ценам на них падать.
Цены на жилье в нашей стране замедлят темпы своего роста из-за робкого снижения активности рынка недвижимости. Но недостаточное предложение делает вероятность падения цены незначительной. Прогноз от агентства недвижимости Arco Real Estate, которое публикует данные по рынку жилья в III квартале.
Данные Регистрационного агентства пока показывают снижение сделок примерно на 7% в годовом исчислении, но, несмотря на это, их цены держатся.
По данным Arco Real Estate, в III квартале наиболее востребованными в Софии оставались трех- и двухкомнатные квартиры с небольшим преобладанием последних. Цены на двухкомнатные квартиры колеблются в широком диапазоне, сделки заключаются на уровне от 87 000 до 170 000 евро в зависимости от расположения и состояния объекта.
Сделки с трехкомнатными квартирами находятся в очень широком диапазоне и могут начинаться с уровней от 120 000 до 380 000 евро, а в центре столицы могут доходить до 550 000 евро. Вместе с этим имуществом могут быть предложены гаражи или парковочные места, что еще больше увеличивает окончательную цену.
Наиболее активны поиски жилья в ЖК “Манастирски ливади”, “Витоша”, “Младост 4”, “Студентски град”, “Малинова долина”, “Кръстова вада”. Об интересе к поискам также сообщается в районах “Бъкстон” и “Павлово”.
О росте спроса на дома в III квартале по сравнению с предыдущим сообщает и Arco. Большинство покупателей – семьи среднего возраста со стабильным доходом. У них есть потребность в более спокойном образе жизни, но в то же время они ищут близость к большому городу.
Цены тоже самые разные – от 200 000 до 700 000 евро, а в некоторых случаях превышают 1 миллион евро.
В III квартале роста интереса к участкам не наблюдалось. В самих же городах их предлагают не очень много и поэтому в центре столицы их цены зачастую фантастические и могут доходить до 2 млн евро. А вот в пригороде Софии участки земли, пригодные для строительства домов, можно найти по цене от 50 000 до 300 000 евро.
Предложение жилья, как правило, весьма ограничено. Наиболее активен в ЖК «Манастирски ливади» (1500-2000 евро/кв.м), «Кръстова вада» (1600-2300 евро/кв.м), «Витоша» (1600-1880 евро/кв.м). Эти цены в основном зависят от того, полностью ли закончены квартиры или нет.
В последние месяцы рынок недвижимости в Пловдиве демонстрировал постоянный рост, и в последнее время средние цены на жилье здесь все чаще начинают преодолевать психологический рубеж в 1000 евро/м2. С прошлого года по настоящее время цены на жилье в городе выросли на 10-15%.
Как и в столице, здесь преобладает спрос за счет ограниченного предложения. Предпочтительными районами в Пловдиве остаются “Тракия”, “Западен”, “Смирненски”, “Каменица”. Предложение наиболее активно в районах “Христо Смирненски” и “Младежки хълм” (1000 – 1200 евро/кв.м), Центральный район (1200 – 1500 евро/кв.м), “Кършияка” (1000 – 1200 евро/кв.м). кв. м). Также ищут дома недалеко от Пловдива.
