Недвижимость в Болгарии лучше покупать и жить в ней, а не сдавать!

0
9

Как советуют эксперты рынка недвижимости, при покупке недвижимости в Болгарии необходимо трезво оценивать ситуацию с инвестиционной точки зрения.

В прошлом году, например, Болгарию посетило порядка 9 миллионов туристов. Казалось бы, хорошие новости для лиц, которые раздумывают над покупкой недвижимости в этой стране с целью последующей ее сдачи в аренду. Но не все так однозначно.
Эксперты индустрии надеются, что в 2011-м году количество туристов останется на таком же уровне или даже вырастет, передает агентство Novinite со ссылкой на Национальный совет по туризму Болгарии. Министр финансов страны Симеон Дьянков обещает инвестировать 42 млн левов (около 21 млн. евро) в рекламу Болгарии, как туристического направления.
Однако лицам, рассчитывающим купить недвижимость в Болгарии с инвестиционными целями (например, для последующей сдачи ее в аренду тем же туристам), стоит несколько раз подумать перед принятием такого решения.
По словам Евгения Симкина, генерального директора компании Eurobereg, объекты в Болгарии обладают низкой рентабельностью — около 2% в год, — поэтому покупать их (по крайней мере, в ближайшие несколько лет) следует в основном для личного пользования, например, летнего отдыха с семьей.
С инвестиционной точки зрения в настоящее время интересны объекты, расположенные на горнолыжных курортах Болгарии. Некоторые страны ЕС отправляют туда на отдых пенсионеров, поэтому загрузка таких объектов составляет около 80%, говорит специалист.
Аналитический отдел компании Eurobereg отмечает, что за период с 1993 по 2010 год средняя стоимость жилья в Болгарии увеличилась в 174,8 раза, или, иначе говоря, на 17 382,6%. Снижение цен в последние два года объясняется главным образом избытком предложения и «перегревом» рынка. По прогнозам экспертов, в 2011 году цены будут стабилизироваться, а в 2012-м начнется их постепенный рост. Впрочем, эти прогнозы могут корректироваться.