Дешевые кредиты поддерживают высокие цены и спрос на недвижимость в Болгарии

0
73
недвижимость Болгарии, рынок недвижимости в Софии

Сегодня большим спросом в Болгарии по-прежнему пользуются большие квартиры и загородные дома.

Как сообщает bourgas.ru, сегодня большим спросом в Болгарии по-прежнему пользуются большие квартиры и загородные дома. Рекордно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и рост инфляции — основная причина роста сделок с недвижимостью в Болгарии. Такие данные были обнародованы в отчете о рынке недвижимости компании Arco Real Estate.

Сделки с недвижимостью в третьем квартале выросли на 19% в годовом исчислении по стране, а в Софии — на 25%. 9,1% — это рост цен в годовом исчислении, но наблюдается замедление роста до 0,3% по сравнению с предыдущим кварталом.

Накопленные сбережения болгар поддерживают рост цен на недвижимость.

«Цены в новостройке также растут из-за подорожания сырья, а дефицит предложения является основным фактором на вторичном рынке, где спрос в основном определяется местоположением и чистой жилой площадью», — комментируют в Arco Real Estate.

Темп повышения цен оправдан. Заработная плата отстает от растущей инфляции и это может отразиться на ценах в будущем.

Квартиры с двумя и большими спальнями, а также загородные дома по-прежнему пользуются наибольшим спросом из-за ситуации с пандемией. Новое строительство соответствует новым тенденциям, таким как площадь, качество, и переход на более просторные дома. В загородных домах спрос продолжает превышать предложение, так как есть спрос на участки под застройку. Также наблюдается повышенный интерес к покупке домов для отпуска, особенно на побережье Черного моря.

Сделки в крупных городах обычно заключаются в течение месяца с момента объявления.

Прогнозы касаются стабильного рынка по сегментам, особенно для домов с 3 и 4 спальнями, с большим интересом к домам, в то время как небольшие квартиры останутся предпочтительными для инвестиционных целей.

Сегодня банки «смотрят на многоэтажку и кирпич как на кирпич», а срок службы панельных и многоэтажных домов можно значительно продлить при хорошем обслуживании и ремонте.