Цены на жилье в Варне подскочили более, чем на 25%

0
1345
Цены на недвижимость в Болгарии растут, цены на недвижимость в Болгарии, Рынок недвижимости в Болгарии

За последние три года цены на жилье в Варне подскочили на 26,15%.

По данным Национального Статистического института, за последние три года цены на жилье в Варне подскочили на 26,15%.
При этом самый большой рост цен наблюдается в Софии. Цены в четвертом квартале 2018 года здесь выросли на 35,25% по сравнению с 2015 годом. В течение отдельных кварталов трехлетнего периода жилье в некоторых других крупнейших городах страны с населением более 120 000 человек часто дорожало быстрее, чем в Софии. Но на весь период столица сохраняет первое место.

Сразу после Софии с очень небольшой разницей находится Пловдив, где цены за три года на жилье выросли на 34,47%.
В Варне, Русе и Стара-Загоре увеличение почти одинаково — на 26%, 27% и 28% соответственно. Важно подчеркнуть, что продажи на курортах не включены в данные по Варне.

Цены на недвижимость в Бургасе также растут в цене, но медленными темпами — всего на 18,23% за три года, что составляет примерно половину роста цен, зарегистрированного в Софии и Пловдиве.

Данные НСИ показывают, что наибольший рост цен на недвижимость наблюдается в городах, где заработная плата быстро растет, а предприятия создают новые рабочие места. Из-за экономического развития Софии и Пловдива, а также других крупных городов, многие люди переезжают жить туда, что приводит к увеличению спроса и повышению цен на недвижимость.

Тем не менее, интересно посмотреть, как формируются цены на жилье в старых зданиях и новостройках. За 3-летний период старые квартиры увеличились в цене на 28,24%, а рост цен в новостройках несколько меньше — 22,3%. Цены на старые квартиры растут быстрее, чем на новые в Софии, Варне, Бургасе и Русе. Иная ситуация в Пловдиве и Старой Загоре, новые квартиры дорожают в цене быстрее старых.

По данным НСИ, самая большая разница в ценовом движении старых и новых квартир — в Софии. За 3 года старое жилье в столице увеличилось на 40,3%, а на новые квартиры рост цен значительно меньше — на 24,3%. Это объясняется тем, что на рынке постоянно появляются новые квартиры. В то время как в старой постройке ощущается нехватка качественных квартир, а их цена быстро растет. В результате средние цены на старое строительство быстро растут.