Болгария в топ-5 по ценам на жилье в ЕС

0
253
недвижимость Болгарии, рынок недвижимости в Софии

Сегодня Болгария в топ-5 по ценам на жилье в ЕвроСоюзе.

Как сообщает bourgas.ru, сегодня Болгария в топ-5 по ценам на жилье в ЕвроСоюзе. Рост цен на жилье начинает замедляться практически во всех членах Евросоюза, и пока Болгария является одним из немногих исключений. Об этом сообщает статистическая служба ЕвроСтат.

В результате этой тенденции Болгария поднялась на пятое место по годовому росту цен на жилье в Европейском союзе в III квартале 2022 года после того, как в предыдущем квартале занимала девятое место.

Цены на жилье в нашей стране выросли на 15,6% в годовом исчислении в III квартале прошлого года, укрепив годовой темп роста по сравнению с предыдущим кварталом, когда за год рост составил 14,6%.

Более высокий рост за тот же период был зарегистрирован только в четырех странах ЕС. Лидером по годовому приросту цен на недвижимость является Эстония (+24,2%), за ней следуют Венгрия (+21%), Литва (+19,3%), Чехия (+16,6%) и Болгария, а также Словения (+15,4%).

Цены на жилье в каждой из вышеперечисленных стран, кроме Болгарии, замедлили годовой темп роста по сравнению с предыдущим кварталом. Для сравнения, во II квартале 2022 года недвижимость в Эстонии подорожала в среднем на 27,4% в годовом исчислении, в Венгрии – на 24,2%, в Литве цены на жилье выросли на 22,1%, в Чехии составила 23,1%, а рост цен в Словении достиг 15,6%.

Единственными странами ЕС, где годовой темп роста в III квартале укрепился по сравнению с предыдущим, являются Болгария, Хорватия (+14,8%), Австрия (+12,8%) и Кипр (+5,3%).

В результате замедления темпов роста цен на жилье почти во всех государствах-членах средняя оценка недвижимости в ЕС снижается до +7,4% в годовом исчислении в III квартале 2022 года. Для сравнения, в предыдущем квартале годовой прирост составил в среднем 9,8%, а в первом квартале прирост составил в среднем 10,4%.

Годовой рост цен на жилье в Германии, крупнейшей экономике ЕС, замедлился до 4,9% в III квартале по сравнению с годовым ростом на 9,7% в предыдущем квартале.

В квартальном исчислении цены на жилье в ЕС выросли на 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Это свидетельствует о серьезном замедлении темпов роста, так как во II квартале рост цен составил 2,3% по сравнению с первым кварталом прошлого года.

Цены на жилье в Болгарии выросли на 4,1% ежеквартально за период с июля по сентябрь по сравнению с ростом на 3,1% в предыдущем квартале. Наша страна занимает второе место в ЕС по квартальному росту цен на жилье, уступая только Кипру (+5,8%). Как и в случае с годовым ростом, цены на жилье замедлили квартальные темпы роста в большинстве стран ЕС.

Рост цен на жилье в Европейском союзе – это тенденция, наблюдаемая в течение последнего десятилетия. Средний рост цен на жилье в ЕС по сравнению с 2010 годом достиг 49%, а арендная плата за тот же период выросла на 18%. Цены на недвижимость выросли больше, чем арендная плата за этот период в 19 странах-членах ЕС.

По сравнению с 2010 годом цены на жилье выросли во всех странах-членах, кроме Греции (-22%), Италии (-9%) и Кипра (-0,3%).

Самый серьезный рост по сравнению с 2010 годом зафиксирован в Эстонии (+199%), Венгрии (+174%), Люксембурге (+140%), Литве (+137%), Латвии (+134%), Чехии (+133%) и Австрии (130%).

За этот период дома в Болгарии выросли в цене на 64,86%, что дает нашей стране тринадцатую позицию по самому высокому росту цен на недвижимость на конец
III квартала 2022 года.